1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
76.0万円/㎡
前年比+6.8%
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ワコー第7大蔵マンション
東京都世田谷区砧三丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩14分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,781万円
63.6万円/㎡
2,025
2,529
3,033
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,529万円〜3,033万円
57.8万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ワコー第7大蔵マンション
2,490万円（56.9万円/㎡）/ 2階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 2,490万円 | 56.9万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 58.8万円 | 3階 | 33.66㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 2,099万円 | 57.6万円 | 1階 | 36.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 2,190万円 | 60.1万円 | 1階 | 36.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/20 | 2,290万円 | 62.8万円 | 1階 | 36.45㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/07 | 2,390万円 | 65.6万円 | 1階 | 36.45㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ワコー第7大蔵マンション 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅14分 | 2,490万円 | 56.9万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,099万円 | 43.3万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/30 | メゾン烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は世田谷区の平均と比較して25.1%割安です。
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